本文作者:劳娘賊可爱

公司用员工房产证办贷款 欠款未还抵押房产打水漂

劳娘賊可爱 2019-06-03 01:30:43 782 围观 127 评论

)向银行贷款40万买房自己却不知道山东省济南市市中区人民法院审结了这样一起案件。   2007年9月12日某银行与王辉(化名)签订了《个人住房借款合同》由王辉借款40万元借款期限15年借款用途为购房并约定以其所购房产作为抵押某房地产公司为上述借款提供连带责任保证。

  合同签订后王辉未能按约执行还款义务。截至2017年11月王辉拖欠借款本金30余万元、利息十余万元(含罚息、复利)未能支付。银行将王辉起诉至法院。   在法庭上王辉觉得委屈。他说自己异国使用过银行的贷款因而不应当承担还款责任。贷款及担保合同的签订全部是由山东某公司与银行进行操作自己并不知情。山东某公司要求使用自己的身份证和房产证他作为公司员工为遵从单位管理便将身份证和房产证交给了公司财务部财务部给了他一份保证书明确说明并保证使用其证件不会让他承担任何责任。

     王辉提交了山东某公司向其出具的保证书大意是贷款后王辉不承担任何经济责任万一有纠纷由公司承担责任。为查清事实真相王辉请求追加山东某公司为第三人找出真实使用该笔贷款的人。   随后法官找到第三人山东某公司。该公司述称:该笔贷款是由我公司统一办理该款项由我公司投入市场改造前期的还款也是由我公司统一负责。既然我公司使用了该笔贷款我公司同意尽快偿还。

     审理过程中银行变更诉讼请求请求第三人山东某公司偿还借款本金30余万元利息十余万元;判令原告依法对被告王辉所有的房产的折价或者拍卖、变卖价款在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权;判令被告房地产公司承担连带保证责任。市中区法院对涉案借款系私贷公用的事实予以确认对银行要求第三人山东某公司应当承担还款责任的诉求予以支持。

     而关于某房地产公司是否应承担担保责任某房地产公司辩称公司为王辉个人贷款提供担保但是这些所贷的款并未为其所使用而是由第三人使用公司对此并不知情担保合同无效所以不应当承担任何责任。   法院认为银行要求第三人山东某公司偿还借款本金和利息的诉讼请求法院予以支持。王辉作为完全民事行为能力人在明知是山东某公司贷款情况下照旧提供自己的房产作为抵押担保并办理抵押登记应当对上述债务承担相应抵押担保责任。

  被告房地产公司在签订合同时未尽审查重视义务即协议提供担保对原告要求被告地产公司承担担保责任的诉求法院予以支持。   法院判决山东某公司偿还银行借款本金30余万元和十余万元利息;银行依法对王辉所有的房产的折价或者拍卖、变卖价款在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权;济南某房地产公司在判决确定的范围内承担连带清偿责任。

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呐、脸虚伪 游客 2019-04-26 11:15:54 板凳 回复
说的很好
半世倾尘 游客 2019-04-26 11:13:47 椅子 回复
文章写的很好,有学到了一点
时光隧道 游客 2019-04-26 09:21:49 沙发 回复
这。。看不懂怎么破?
我请情敌当伴娘 游客 2019-04-26 08:26:19 凉席 回复
排名第一还有什么流量么?
蕞蒗漫の情戨 游客 2019-04-26 04:12:59 地板 回复
学习下